新NISA始めてつみたて設定やったらやることないな〜
新NISAで長期投資で
資産形成の準備はOK！！
だけど・・・
★何か退屈・・・
★お金が増えた実感がない
そんな風に感じている人はいませんか？
最後に私がほったらかしてもらった金額公開！
みみつみたてNISAを始めた頃の私がコレ！その後個別株投資をすぐに始めたんだけど・・・今の時代ほったらかし投資っていう選択肢もあるよ♡私も今年から児童手当をクラファンで増やしてるよ！
ほったらかし投資とは
私が今年から始めたほったらかし投資は
不動産クラウドファンディング！
（もしくは融資型クラウドファンディング）
クラファン？クラファンってお金を出し合ってイベントを応援するやつじゃなくて？
みみ不動産（融資型）クラファンはほったらかしでお金が働いてくれる仕組みだよ。
ほったらかし投資のクラファンは
多数の投資家から少額ずつ資金を集めて
不動産や企業に投資。
投資家はリターンとして
配当や売却益を得る仕組みです。
個人で不動産投資をするとなると
大金が必要ですが、
みんなから資金を集める仕組みなので
最小投資単位が1円から！の
サービスもあります。
クラファンのメリット
分散投資ができる
クラファンは分散投資の一環として
はじめるのがオススメです！
株式投資をする中でも
分散投資をして
リスクを減らすことが
オススメですが、
株式以外の資産を持つ
こともリスク分散の一つになります。
◉投資先（銘柄）の分散
◉期間の分散
◉地域の分散
◉タイミングの分散
少額からの投資が可能
クラファンはみんなでお金を出し合って
不動産や企業に出資する仕組み。
そのため1人当たりの出資金額は
少額から申込みをすることができます。
みみ投資と一緒でクラファンも少額から挑戦して少しずつ慣れていくのがオススメだよ〜！
株価変動が関係ない！
投資を始めて1番悩むポイント！
あーまた暴落・・・明日はどうなるの？泣
株価変動・・・。
このジェットコースターのような乱高下を
全く気にすることないのがクラファンです。
みみ予め決められた運用期間と予定利回りがあるから投資したらほっとけばOK！
運用期間が決まっている
新NISAと1番異なっているのが
運用期間が決まっている点。
投資信託買ってるけど売るのって20年後？でもその時暴落してたら数年我慢しようかな・・・？？って悩みそう〜。
株式投資は自分が
売却するまでは
利益も損失も確定しません。
売却タイミングは自分で決めます。
みみコレが本当に難しい！出口戦略！
さらに新NISAは15年〜の
長期投資つみたてがメイン。
今お金が増えて戻ってくる
わけではありません。
対してクラファンの場合は
数ヶ月〜数年の運用期間が
はじめから設定されています。
投資したお金がいくらになって
いつ戻ってくるのか？
投資する前にシミュレーションして
投資できるので
お金の計画が立てやすい投資手段です。
みみ将来のために大きくお金を育てるのはNISAでつみたてて、今を楽しむお金の一部としてクラファンを活用しているよ！
毎月お小遣いもできる！？
各クラファンのファンドによって
毎月分配金が支払われるものも◎
運用完了後に償還されるものから
毎月・3ヶ月毎・半年毎など
色々な商品があるので
お小遣いが欲しいタイミングに合わせて
選べるのも嬉しい!!
みみあとでご紹介するオルタナバンクの超短期ファンドと組み合わせるのもいいよ〜！私もいろんな分配金の支払い期間のものに投資してる♡
クラファンのデメリット
元本補償ではない
クラファンは投資商品のため
株式投資同様元本補償はありません。
クラファンを始める時は
過去の償還実績をチェックする
などしてどこを利用するか
見極めましょう。
みみ私は過去の実績を確認して元本割れしたことがないクラファンを開設するようにしたよ。
運用途中の引き出しはできない
クラファンは設定された
運用期間が終了するまで
お金は償還されません。
運用途中での引き出しは
できないので
申込み前に期間と申込金額は
影響ないか確認しておきましょう。
みみクラファン含めて投資は余裕資金で行いましょう！
ほったらかし投資のはじめ方
クラファンに登録しよう！
ほったらかし投資を
始めるにはまずは
クラファンへの登録が必要！
リスク分散のために
複数登録がオススメです。
みみ一言でクラファンと言っても不動産や融資型などいろいろあるから分散しよう！
激アツ新サービス開始
2024年11月11日からサービスを開始したクラファンが激アツ!!
色々なクラファンを活用してリスク分散している私ですが、
本当にこの新しいクラファンは熱い！
＼ 激アツ新サービス／
みみ投資家思いのすごくいいクラファンが誕生しました！
①想定利回り以上に利益が出たら追加で配当を実施
⇨自社の利益だけでなく投資家の利益も考えてくれる
②運用完了後翌日に元本＋配当を払出し
⇨資金拘束期間を短くしてくれるから投資家の選択肢が増える
③投資家を最大限守る優先劣後構造の採用
⇨投資家と一緒にFUNDIも出資して投資家分を優先で配当してくれる構造
みみ特にファンド開始直後は想定利回り以上が出るようなすごいファンドを出すことが多いからスタートダッシュに乗り遅れないように早速登録したよ！
記念すべき第一弾ファンドは需要高まるデータセンター！
このファンド最初に相応しいファンドなのでサクッとご紹介。
売却戦略が3通りも用意されている状態で運用が開始されるのがまずすごい！
12億の投資額に対して・・・①と②が本当すごい・・・！
6倍〜7.5倍の金額で売却するシナリオが魅力的すぎ・・・！
みみ①、②なら利回りさらにアゲ！この1号ファンドになんとしても参加したい〜！！って思って開設したよ！
FUNDI第一号ファンドは2024年11月22日〜12月13日まで応募できる⭕️
抽選に参加してなんとか当たりたいなぁ・・・！
気になる人はチェックしてみてね！
＼ 登録無料 ／
みみ登録受付開始時点では申し込み殺到でパンクしてたんだけど11月17日現在は即日で登録完了できたよ✨
ここからは私が前々から利用しているクラファンをご紹介します！
オルタナバンク
私がクラファンデビューをしたのが
オルタナバンク！
SAMURAI証券株式会社が運営する
ソーシャルレンディングサービスです。
みみ1ヶ月の短期間運用ファンドがあるから初心者でも挑戦しやすかったよ！
【過去に募集のあったファンド】
★過去に貸付型ファンドの元本割れなし
★1万円から投資ができる
★定期的に短期間高利回りのボーナスファンドがある
★先着式のファンドが多く抽選待ちのタイムラグがない
クラファンは抽選式のサービスも多く
なかなか当たらず結局銀行に資金を
預けっぱなし・・・
なんてこともありますが、
オルタナバンクは先着式が
多いのでやりたい！と思った
タイミングで申し込めるのもメリット！
みみ短期間高利回りファンドは早押し頑張って投資してます!!
1万円の少額からOK
過去に貸付型ファンドの元本割れもないので
クラファン初めてみよう！という
第一歩におすすめのサービスです（実体験）
＼ 登録無料 ／
Funds（ファンズ）
Fundsはなんと言っても
初心者が挑戦しやすいです！
みみクラファンチャレンジのハードルを極限まで低くしてくれてる✨
Fundsは不動産じゃなくて企業へ貸付をするタイプのクラファンだよ！
★正常償還率100％⇨過去に損した人はいない！
★1円からクラファン投資OK
★出資先の約8割が上場企業で安心感を持って投資ができる
★先着式で案件が選べる
★Funds優待のあるファンドもある
1円からチャレンジできるならやってみようかな！って思えるね！
＼ 1円〜のクラファンデビュー ／
口座開設だけど1500円現金もらえちゃうキャンペーン中！
みみ1円から投資できちゃうから実質タダでクラファンデビューできちゃうよ
みみマネするだけのガイドはこの記事を参考にしてね！
ヤマワケエステート
高利回り案件が多いのがヤマワケエステート！
＼ 高利回り豊富！ ／
★過去の元本割れなし
★最低投資額は1万円〜（ファンドによって口数指定あり）
★数ヶ月〜1年程度の短期間ファンドが豊富
★利回り8％以上の高利回り案件が豊富
★先着式が増えてきて投資しやすくなった
みみ10万円を2ヶ月預けるだけど2700円も増える！銀行金利の100倍以上！
＼ 1700円相当の本が無料！ ／
バフェット太郎さんはチャンネル登録者数約50万人のYoutuberです。
ヤマワケエステートに実際投資されていて納税用の保管してるだけのお金を増やしてるとのこと✨
みみ私も投資デビューした頃からずっと動画を見ていて鋭い考察がとても参考になってるよ！
COZUCHI（コヅチ）
コヅチは不動産投資クラファンで
累計投資額が業界No,1!!
※2024年4月時点
＼ 不動産クラファンNo,1／
投資家登録だけで2000円分のアマギフもらえちゃう✨
※ここ以外のリンクからだと貰えないから要注意🚨
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みみ業界トップのサービスで始めたい人はCOZUCHIがおすすめ
★累計投資額が不動産投資クラファンNo,1で安心感がある
★過去の元本割れ0件
★想定利回り上振れが期待できる
みみこれだけ上振れの実績があるのはすごいよね！案件選びや利回り設定を慎重にやってきちんと運用されてるんだなって感じる。
クラファンでコツコツ資産形成
クラファンに登録したら
リスク許容度の範囲内で
コツコツ資産形成をしていきましょう〜！
みみ私は1ヶ月〜1年のファンドでお金をくるくる回してるよ！
銀行に預けていても0.1％しか
増えなかった児童手当が
すごい早さで育っていってるのに感動🥺
クラファン投資を始めて
たったの8ヶ月ですでに
これだけ償還されてるのは嬉しい。
みみ銀行に預けてたら数円・・・・？
クラファンはじめて8ヶ月、
まだ償還されていないものもたくさん!!
期待が膨らみます✨
今後もお金を循環させて
ほったらかしで増やしていこうと思ってます！
少額からできるクラファン
気になる人はデビューしてみてくださいね★
